Respetados miembros de la comunidad del Conjunto Cerrado Abundara PH reciban un saludo fraterno, deseando a cada uno de ustedes inmensas bendiciones para este año 2024.
En esta nueva vigencia, el equipo de administración se dispone a la organización de procesos siempre en pro de mejorar y contribuir a la calidad de vida de cada uno de nuestros residentes y proteger la inversión de nuestros propietarios.
Para el mes de enero de 2024 se tienen previstas las siguientes novedades de atención:
Del martes 09 de enero de 2024 al sábado 13 de enero de 2024, la atención dentro de los horarios hábiles de atención será a través de correo electrónico, WhatsApp y líneas telefónicas, no habrá atención presencial. Retomamos atención presencial el día 15 de enero de 2024 en horarios normales.
Los días 29, 30 y 31 de enero de 2023 dentro de los horarios de atención establecidos, se realizará nuevo proceso de enrolamiento de huellas. Por favor tener presente: a) Que el residente debe estar en la actualización de censo de propietarios y residentes, b) Que el residente cuente con el tag de acceso a torre o el mismo ya se encuentre en trámite, c) Traer debidamente diligenciados y firmados los formatos de autorización de tratamiento de datos personales y de captura de datos biométricos por cada residente, d) En caso de tratarse de captura de datos de un (a) menor de edad, por favor traer la carta de autorización y responsabilidad por el enrolamiento de datos del (la) menor de edad. Es importante que en los trámites de mudanza se solicite el deshabilitar los usuarios que ya pierden la calidad de residentes. Con la huella en los accesos principales y con el tag en torres, no debe darse ningún tipo de acceso a terceros.
También se indica que estamos a la espera de confirmación de Seguridad San Martín Ltda., respecto a la fecha de nueva jornada de inventario de bicicletas.
Por favor tener presente que a partir del día 04 de enero de 2024, se recibirán las solicitudes de estacionamiento de visitantes a través de la aplicación Citoplus, para ello el propietario debe tener su aplicación ya activa con los datos de usuario y contraseña y de considerarlo compartir las credenciales con su residente. Es entonces muy importante que, en caso de cambio residente, se informe oportunamente a la administración y se editen por su parte los contacto. El correo prestacionamientoabundara@
Recordamos que no deben dejarse vehículos en espacio público, por los riesgos que conlleva la infracción de la norma respecto a las autoridades de tránsito, y por los riesgos que se han materializado en cuanto al hurto de motocicletas y carros, donde la copropiedad ha sido clara no tienen ningún tipo de responsabilidad ni de videovigilancia, ni de custodia, ni de respuesta por lo que se encuentra fuera de la copropiedad. Se ha solicitado a la Alcaldía Municipal de Madrid ante los mas recientes hechos presentados, la toma de medidas para el tema y problemática de seguridad en la zona.
Es de reiterar que, de acuerdo con la legislación vigente, todos somos responsables de la correcta disposición de residuos, que el único lugar habilitado es el cuarto de basuras contiguo a portería No. 2, que el sitio está monitoreado por cámaras y que se dará continuidad a procesos sancionatorios por la infracción en esta materia. Somos miembros de una comunidad y la administración debe manifestar la preocupación por el pésimo comportamiento presentado por algunos residentes que ante el cierre programado del shut el día 31 de diciembre de 2023, decidieron convertir en botadero el espacio público externo, obviando las consecuencias dispuestas respecto a seguridad y convivencia ciudadana.
Se han presentado novedades con la tenencia responsable de mascotas en cuanto a: 1) Infracción del reglamento de propiedad horizontal no llevando las mascotas con collar y de acuerdo a ser o no de manejo especial con bozal, que la legislación dispone para algunos casos incluso la necesidad de la póliza de responsabilidad 2) Accidentes presentados por dejar que sean menores quienes lleven mascotas que por fuerza e instinto le ganan a los mismos 3) Situaciones de perturbación a la sana convivencia por suciedad en zonas comunes, por malos olores, por situaciones de presunto descuido. Las mascotas, a las cuales la jurisprudencia le has reconocido el ser parte de la familia, merecen los mismos cuidados que nos procuramos nosotros, por eso deben garantizarse sus libertades y dar cumplimiento a los deberes requeridos para garantizar relaciones pacíficas entre residentes.
Sobre la preocupación generada por la suspensión en la operación de la piscina, y según los comunicados emitidos por Sports Administration, siendo el último del día 02 de enero de 2024, se está en el proceso de cotización del cambio de repuestos para poder reanudar la operación, también se está revisando la posibilidad técnica y económica de poder proceder de una vez con intervención de algunas novedades adicionales.
Por favor tener presente que la administración y cualquier otra contribución o emolumento debe ser pagado en nuestra cuenta del Banco Caja Social BCSC, cuenta corriente No. 21004162635, titular Conjunto Cerrado Abundara PH, referencia, torre y apartamento, por ejemplo: 61101, no adicionar más textos ni espacios. El enlace directo lo encuentran en la página web www.conjuntocerradoabundara.
Conforme se viene notificando, vencidos los términos conferidos por la Asamblea General de Copropietarios, procederá la remisión a cobranza jurídica, siendo de cargo del propietario moroso, la atención de los gastos y honorarios de cobranza.
